Immo Bouwen Herenthout
Markt 5, 2270 Herenthout

Immo Bouwen Lier
Rechtestraat 40, 2500 Lier

Immo Bouwen gebruikt cookies om jouw website ervaring te verbeteren. Meer info
bezoekers online

Huis

Selsaetenstraat 56, 2160 Wommelgem

€539.000

Plan een bezoek
Deze landelijke woning bevindt zich in een rustige, groene woonstraat net buiten het centrum van Wommelgem. Winkels, scholen en openbaar vervoer liggen op wandelafstand, terwijl de nabijheid van de belangrijkste invalswegen een uitstekende bereikbaarheid garandeert.
De woning, gebouwd in 1961, is momenteel ingedeeld met een inkomhal, een gezellige leefruimte, een slaapkamer, een keuken, een wasplaats en een badkamer op het gelijkvloers. Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime nachthal, een tweede slaapkamer en een zolderruimte die tal van mogelijkheden biedt. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige garage en een droge kelder.
Solide basisconstructie met tal van mogelijkheden maar de woning heeft een grondige en energetische renovatie nodig.
Bijzondere troef is een perceelbreedte aan de straatkant van 30 meter met toegang langs achterliggende Kasteelstraat (6 meter breed).
RENOVATIEPLICHT van toepassing
1305 m²
grondopp.
160 m²
woonopp.
2
slaapkamers
1
badkamer
ja

Breedte aan straatkant
30 m
Overstromingsgevoelig
niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsrisico 2023
Klasse B (kleine kans onder klimaatverandering sc2050)
P-score
B (kleine overstromingskans onder klimaatverandering 2050)
G-score
A (geen overstroming gemodelleerd)
Oriëntatie
noordwesten
Type buurt
residentiële wijk
Type buurt 2
rustig
Winkels
1000 m
Scholen
1200 m
Openbaar vervoer
850 m

Bouwjaar
1961
Garages
1
Parkings buiten
2
Type schrijnwerk
hout
Type dak
zadeldak

Elektriciteit
ja
Water
ja

Woonkamer
27 m²
Keuken
14 m²
Wasplaats
ja
Toiletten
1
Slaapkamer 1
15 m²
Slaapkamer 2
20 m²
Badkamer
douche
Zolder
ja
Kelder
ja

EPC (Kwh/m²/j)
649
EPC-klasse
EPC unieke code
20260803-0003926617-RES-1
EPC datum
03/08/2026
Type verwarming
stookolie cv

Kadastraal inkomen
€971,00
Bestemming gebouw
privé - eengezins
Bestemming terrein
woongebied
Dagvaardingstype
geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

649

Kwh/m²/j

F
E
D
C
B
A
A+
- 500 400 300 200 100 0 -100
Renovatieplicht

Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via vlaanderen.be.

Interesse in dit pand?

Bel Manu Plan een bezoek