info@immobouwen.be
+32 473 30 20 10

Immo Bouwen Lier
Rechtestraat 40, 2500 Lier

Immo Bouwen Herenthout
Markt 5, 2270 Herenthout

Immo Bouwen gebruikt cookies om uw website ervaring te verbeteren. Lees meer
OK
bezoekers online
Nijlen – Boonhofstraat 16 - te koop bij Immo Bouwen
Nijlen – Boonhofstraat 16 - te koop bij Immo Bouwen
Nijlen – Boonhofstraat 16 - te koop bij Immo Bouwen
Nijlen – Boonhofstraat 16 - te koop bij Immo Bouwen
Nijlen – Boonhofstraat 16 - te koop bij Immo Bouwen
Nijlen – Boonhofstraat 16 - te koop bij Immo Bouwen
Nijlen – Boonhofstraat 16 - te koop bij Immo Bouwen
Nijlen – Boonhofstraat 16 - te koop bij Immo Bouwen
Nijlen – Boonhofstraat 16 - te koop bij Immo Bouwen
Nijlen – Boonhofstraat 16 - te koop bij Immo Bouwen
Nijlen – Boonhofstraat 16 - te koop bij Immo Bouwen
Nijlen – Boonhofstraat 16 - te koop bij Immo Bouwen
Gallerij Download Delen Contact
Home Te koopHuisNijlen Ref. 5199906

Boonhofstraat 16, 2560 Nijlen

€309.000

Halfopen bebouwing gelegen in een doodlopende straat met alle voorzieningen in de nabijheid. U komt binnen in de inkomhal met apart toilet, aansluitend is er de grote lichtrijke leefruimte met toegang tot keuken. Eveneens is er een berging en grote veranda. Boven zijn er drie slaapkamers een badkamer met douchecabine, toilet en wasbak. De woning heeft een echte topligging, rustig gelegen, voldoende parkeergelegenheid en privacy. Bovendien is er een aparte garagebox met elektrische poort.

Indien u deze woning als enige eigendom aankoopt dan kan u zelfs genieten van 1% registratierecht i.p.v. 3%, indien u een energetische renovatie uitvoert. De renovatieplicht vanaf 2023 geldt voor iedereen die vanaf 1 januari een woning of appartement aankoopt met een EPC-waarde E of F. Van zodra de akte verleden is, hebt u vijf jaar tijd om het energieverbruik van uw woning te verminderen. Daarbij moet u momenteel minstens streven naar een EPC-waarde D, wat een eerste tussenstap is. Voor deze woning betekent dit dat u het dak moet isoleren en de ramen moet vervangen om te voldoen aan deze huidige verplichting. Hiervoor kan u gebruik maken van verschillende verbouwpremies, renteloos renovatiekrediet,....

Bij vastgoed is ligging een zeer belangrijk criterium waaraan deze woning zeker voldoet. P-score, G-score: A, asbestattest in opmaak, elektriciteitskeuring ingepland.

Voor meer info: Nicki 0472 250 230 of via mail nicki@immobouwen.be
602.1 m²
grondopp.
193 m²
woonopp.
3
slaapkamers
1
badkamer
ja

Bestemming terrein
woongebied
Overstromingsgevoelig
niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Oriëntatie
noordwesten
Winkels
190 m
Scholen
1400 m
Openbaar vervoer
1600 m

Bouwjaar
1970
Renovaties
2011
Verdiepingen
3
Garages
1
Parkings buiten
3
Parkings binnen
1
Type schrijnwerk
aluminium
Dubbele beglazing
ja
Luiken
ja
Type dak
zadeldak

Water
ja
Gas
ja
Riolering
ja
Telefoonbekabeling
ja
Kabel TV
ja

Woonkamer
33 m²
Keuken
9 m²
Wasplaats
ja
Toiletten
1
Slaapkamer 1
14 m²
Slaapkamer 2
14 m²
Slaapkamer 3
10 m²
Badkamer
douche
Zolder
ja
Veranda
ja

EPC (Kwh/m²/j)
435
EPC-klasse
EPC unieke code
20221222-0002762656-RES-1
Type verwarming
gas cv

Kadastraal inkomen
€745,00
Kadastraal inkomen (geïndexeerd)
€1.253,00
Bouwvergunning
ja
Verkavelingsvergunning
ja

435

Kwh/m²/j

F
E
D
C
B
A
A+
- 500 400 300 200 100 0 -100

Documenten

EPC
VLM rapport_27122022
EK
asbestattest

Andere informatie nodig? Contacteer ons gerust!

Download pand
Deel pand

Nicki Faes

Immo Bouwen

nicki@immobouwen.be
0472 250 230

Andere panden in de portefeuille van Nicki Faes

Interesse in dit pand?

Wat onze klanten zeggen

Tevreden klanten zijn onze beste ambassadeurs. Bekijk hier enkele reviews die we mochten ontvangen!

Immo Bouwen krijgt van zijn klanten een 4.6/5
js_loader
Perfecte service van a tot z van Nicki Faes en het Immo Bouwen team! Een klasse apart om zonder zorgen met samen te werken. Veel succes nog!
Philip J.
13:52 09 Jan 23
As first timer’s ,we were well informed with every single information, communication and services were accurate and timely.our transaction experience with Nikki Faes of Immo bouwen started with smiles and ended with laughter, Nikki was on time, fast , approachable and reliable. Her professionalism was second to none.we are HAPPY AND SATISFIED. Thank you Nikki Faes, thank you Immo bouwen, we count ourselves lucky to buy and own our own house from you. Much Success,Christine &George.
Prince G.
12:47 02 Jan 23
Zeer fijne ervaring met Immo Bouwen en vooral met Nicki Faes. Uiterst correct, professioneel en zeer bereikbaar voor bijkomende vragen. Een frisse wind in deze toch wel oververhitte vastgoedmarkt! Wij zijn super blij met de verkoop van onze woning welke was een renovatie project en toch is vlot verkocht. We kunnen alleen maar aanraden voor iedereen die streeft naar een vlotte, doch eerlijke verkoop van zijn woning. Als we moeten in de toekomst nog beroep doen op een immo zou het zonder enige twijfel terug Immo Bouwen zijn.
Aleksandra
10:17 29 Dec 22
Immo Bouwen en dan meer specifiek Ria, waren voor mij werkelijk de rots in de branding. Ze begreep onmiddellijk hoe belangrijk het voor mij was om de juiste huurders te vinden voor mijn huisje. En, die heeft ze ook gevonden. Ze zijn hun geld meer dan waard. Een aanrader!
Ann Van E.
08:05 29 Dec 22
Ik heb mijn huis in Kessel te koop gesteld via Immo Bouwen, direct had ik bij Ria het vertrouwen en het goede gevoel dat alles vlotjes zou verlopen.Zij nam mij direct alle zorgen uit de hand die bij een verkoop van een huis toch wel komen kijken.Dank daar voor Ria, nu maar hopen dat de huizenmarkt een beetje mee wil.Dank voor alles.Freddy
Freddy C.
08:20 15 Oct 22
Dankbaar dat ons Ria van Immo Bouwen werd aanbevolen! Een enthousiaste gedreven vrouw die van aanpakken weet en alles professioneel voor ons geregeld heeft. Zowel het uittreden vd vorige huurder als het zoeken naar een geschikte nieuwe huurder. We werden ook steeds op de hoogte gehouden en de ganse papierwinkel werd ook door haar van ons overgenomen en correct geregeld. Een topper!
linda B.
20:27 07 Oct 22
Zeker aan te raden! Heel bereikbaar en een vlotte communicatie. Heel graag wil ik in het bijzonder Nicki bedanken! Ik had veel vragen en ze gaf me snel de juiste informatie. Ook de opvolging van allerlei zaken doet ze top!
Lieke S.
08:46 06 Oct 22
Ik post niet gemakkelijk een review en al zeker niet eentje over iemand waarvan ik eigenlijk zelf geen klant ben geweest. Echter moet gezegd worden dat ik volkomen begrijp waarom de verkopende partij voor jullie heeft gekozen en ik wil in het bijzonder Nicki graag bedanken voor de enorm fijne samenwerking en de vlotte communicatie! Moest ik mijn appartement in de toekomst zelf ooit weer verkopen (niet direct van plan 😉), zal ik zeker aan jullie denken
Lennert De B.
19:22 28 Sep 22
Toppers! Super service 👌👍
Tiake M.
07:14 14 Aug 22
Ik kan iedereen Immo Bouwen aanbevelen.Ria heeft ons heel goed bijgestaan met de verkoop van twee appartementen. We kregen regelmatig up dates en alles werd op een vlotte en correcte manier afgehandeld.
Griet E.
17:45 07 Aug 22
Al verschillende keren samengewerkt met Ria Leenaerts van Immo Bouwen, voor de verkoop van appartementen. Haar doorgedreven professionele en uiterst zorgzame aanpak en haar bereikbaarheid zorgen ervoor dat uw project in goede handen is.
Karine R.
16:58 07 Aug 22
Wij hebben een chalet gekocht die verkocht werd door Immo Bouwen. Wij vonden de makelaar Nicki Faes zeer vriendelijk, zorgzaam en bereikbaar. Wij raden de diensten van Immo Bouwen zeker aan!
goele J.
11:18 29 Jul 22
Immo Bouwen heeft voor mij een app.verkocht en eentje verhuurt op een vlotte professionele manier.Al de documenten werden door hen correct afgehandeld!Dikke merci!!!De Groof Jan.
Saskia
11:26 25 Jul 22
Ik wil allereerst Immobouwen te Lier bedanken voor hun mooie service. Vooral Nicki Faes. Ik vind haar één van de beste vastgoedmakelaar die ik ken.Ze deed alles voor ons om onze droom huis te kopen. Ze stond altijd voor ons klaar! Ik vond dat ze haar job echt met plezier doet. Echt een vriendelijke persoon en ik hoop dat ze nog meer klanten blij kan maken zoals ons. Echt een enorme aanrader!
Krishnakanth K.
20:13 08 Jul 22
Het was een fijne samenwerking. Ze zijn enorm behulpzaam en vriendelijk. Vlotte service. Zeker een aanrader mensen!!
Rathiskar K.
13:56 06 Jul 22
Wij hebben het afgelopen jaar het huis van mijn overleden grootmoeder verkocht via Immo Bouwen.Van in het begin zijn wij zeer correct en professioneel ontvangen en begeleid door Ria en haar collega's, die zich alle moeite van de wereld getroost hebben om het huis aan een correcte prijs te kunnen verkopen.Als wij in de toekomst nog beroep zouden moeten doen op een immo-makelaar in de regio Lier, zullen wij Immo Bouwen zeker terug contacteren.
Steven De W.
07:50 04 Jul 22
We zijn super blij dat we voor Immo bouwen kozen, Nicki stond altijd voor ons klaar en zetten zich voor de volle 100% in om de juiste kopers te vinden voor de verkoop van onze ouders hun huis,Zeer mooie foto's en altijd meteen verslag of antwoord..Zij is een meisje met het hart op de juiste plaats, echt topmeisje, heel erg bedankt voor de fijne samenwerking, doe zo verder 😉❤️
Connie Van B.
05:34 22 Jun 22
Gemoedsrust is wat Immo Bouwen me heeft gegeven bij het verhuren van ons appartement. Van de contacten met geinteresseerden tot alle papierwerk na de afsluiting van het contract, alles werd mooi afgehandeld door Dominic. Aanrader!
Bart H.
08:33 23 Feb 22
Wij zijn zeer blij dat we voor Immo Bouwen kozen als makelaar voor het verkopen van onze woning. Nicki reageerde steeds vlug, vriendelijk en behulpzaam op alle berichtjes en vragen. Er werden zeer mooie foto's gemaakt. Ons huis was dan ook al na een week verkocht! Ook na de verkoop werden er duidelijke richtlijnen en adviezen gegeven zodat alle administratie vlotjes geregeld werd. Bedankt Immo Bouwen en Nicki in het bijzonder!
Ann V.
12:53 01 Feb 22
Gezellig kantoor met een persoonlijke aanpak!
Stijn R.
19:56 19 Jan 22
Dominic super bedankt voor de mooie afgesloten deal. Steeds bereikbaar om vragen te beantwoorden en oplossingen te zoeken!Weeral top service gekregen. Alles zeer professioneel verlopen in een zeer vriendelijke sfeer.
Ronald De R.
13:45 30 Nov 21
Als je wilt verkopen of kopen moet je bij Nicki zijn. Topservice geen enkele hulp of vraag is teveel gevraagd. Een echte aanrader immo bouwen en zeker Nicki contacteren.
kevin van den B.
19:08 01 Nov 21
HalloEen appartement of woning verkopen is niet simpel maar Nicki gaat ervoor zorgen. Deze persoon moet je aanspreken om te te verkopen en Nicki gaat dit voor jullie doen. Deze vriendelijke dame doet veel meer dan je als verkoper verwacht.wij zijn blij om met Nicki samen gewerkt te hehebben.
Maria P.
17:54 01 Nov 21
Ik ben zeer opgetogen met de aanpak van Immo Bouwen bij de verkoop van onze woning. Professioneel geschat en met mooie foto's op internet gezetdoor Dominic. Wij prijzen zijn vlotte communicatie in een warme en toegankelijkheid sfeer, bekwaam in zijn vak.Filemon
Philemond Van Z.
09:26 08 Oct 21
Ik ben zeer tevreden over de werking van immo bouwen. ( Dominic jacobs)Één goede en snelle verkoop van huis.Vriendelijke gesprekken.Één hogere verkoops prijs dan verwacht.Dus van mijne kant niets dan lof super gedaan .
danny van H.
09:53 22 Sep 21
Ik ben zeer tevreden over de aanpak van immo Bouwen. Dominic was zeer vriendelijk, duidelijk, gaf steeds goed advies. Hij volgde het dossier goed op. Hij handelde professioneel maar was ook steeds goed bereikbaar en altijd vriendelijk.Mvg
Kris De B.
10:06 31 Aug 21
Heel tevreden van Dominic zijn aanpak. Zeer professioneel en toch persoonlijk. Bovendien een hele vlotte communicatie.
Catoo V.
10:59 29 Aug 21
Het huis werd geschat en verkocht door Dominic op een heel professionele en vriendelijke manier.Altijd bereikbaar en goede feedback .Huis was op 1 week verkocht.Zeker een aanrader voor iedereen die koopt of verkoopt.Ik zou het zeker terug doen met Dominic van Immo bouwen.
CHRIS VAN DEN B.
09:23 04 Jun 21
Topservice gekregen van professionele Ria! Geweldige ondersteuning!👍
Ria M.
09:06 15 May 21
Wat wij vooral waardeerden bij Immo Bouwen is de persoonlijke aanpak. Steeds werd er al vlug gereageerd op vragen en opmerkingen. De bereikbaarheid van de verkoper en het vriendelijk contact was steeds aangenaam om mee te maken. Zeker een aanrader!
Christa L.
08:04 02 May 21
Ik prijs mezelf gelukkig dat ik met Immo Bouwen in zee ben gegaan. Ria bruist van energie en kent de Lierse huizenmarkt als geen ander. Voor elk type pand vindt zij binnen de kortste keren de juiste kandidaat-koper, ongeacht of het nu om een herenhuis of een arbeiderswoning gaat. Ria laat er geen gras over groeien en staat gedurende het verkoopsproces garant voor een vlotte communicatie. Als verkoper word je ontlast van alle beslommeringen. En last but not least zijn haar schattingsverslagen zeer degelijk gefundeerd en accuraat. Kortom een makelaar die 100% toegevoegde waarde bijbrengt bij de verkoop van uw onroerend goed!
Daisy P.
15:33 12 Apr 21
Huis laten schatten door werkneemster Ria.Zeer lieve, zachte dame die je op een professionele manier info geeft. Voorzien van mondelinge maar ook schriftelijke informatie.Heeft al haar beloftes waargemaakt!Een echte aanrader!
steven de P.
13:49 03 Apr 21
Heel correct en heel vriendelijk. Aanrader.
Nico Van R.
06:14 01 Apr 21
Ik werkte samen met Immo Bouwen voor de verkoop van een appartement. Heel tevreden! Professionele aanpak, vriendelijk contact, vlotte communicatie en vakbekwame mensen. Aanrader!
Kim D
18:17 01 Mar 21
Recente ervaring met Immo Bouwen was zeer professioneel en erg klantvriendelijk. Zowel de begeleiding in de zoektocht naar een huurpand als de schatting van een eigendom waren van hoogstaande kwaliteit. Steeds een snelle, correcte en vriendelijke respons op vragen. Gericht faciliteren van de communicatie met de eigenaar van het huurpand en de schatting van het eigendom lag volledig in de lijn van verwachtingen met een uitgebreid en duidelijk verslag. Samenwerking met dit kantoor is zeker een aanrader!
jill P.
14:41 12 Jan 21
Zeer bekwame mensen die de gepaste koper wisten aan te brengen voor de verkoop van een grote woning met parktuin aan een projectontwikkelaar. Ria heeft dossier prima opgevolgd.
mark van W.
16:04 23 Nov 20
Van start tot einde heeft Immo Bouwen ons op professionele wijze begeleid bij de verkoop van ons huis. Steeds snelle en degelijke reacties op onze vragen. Zeer tevreden!
Hilde B.
06:25 01 Nov 20
Dominic van Immo Bouwen heeft ons op een professionele en joviale manier geholpen met de verkoop van ons huis. Als de interesse wat afnam, zocht hij allerlei manieren uit om ons huis in de kijker te zetten. Daarbij hield hij steeds contact met ons. Ook al moesten we in deze coronatijden ongeveer 6 maanden geduld hebben, dit resulteerde uiteindelijk in een vlotte verkoop waarin zowel de kopers als wijzelf ons konden vinden.Een aanrader!
Reinhilde V.
12:38 13 Aug 20
Heel vriendelijke ontvangst, duidelijke informatie over procedures, professionele en goed onderbouwde waardeschatting van te verkopen pand. Absoluut een aanrader als makelaar !
Philip A.
11:19 14 Jul 20
Snelle en vriendelijke service ! Geven goede raad en tips. Een aanrader !
Ann T.
11:10 25 Jun 20
Graag had ik hier onze ervaring met Ria van immobouwen gedeeld. Ria is een zeer toegankelijke, fleurige, behulpzame en professionele dame! Ondanks we het pand niet hadden, hebben we toch een zeer positieve ervaring met haar gehad.Bedankt hiervoor! Mvg, andy & Kim
Kim Van E.
08:45 14 Jun 20
Reeds meermaals met Immo Bouwen samengewerkt. Zowel in verhuur als in verkoop. Telkens heel professioneel! Altijd behulpzaam! Bijgestaan met raad en daad, zowel bij kleine als grote vragen! Niets is te veel voor de makelaars! Als ik ooit weer een immokantoor nodig heb, dan klop ik opnieuw bij hen aan.
Karine W.
09:39 01 Apr 20
Aangename en eerlijke makelaar met een duidelijke uitleg bij rondleiding. Net geen 5* omdat hij niet onmiddellijk een antwoord had op al onze vragen. Maar zeker één van de betere makelaars waarmee ik reeds kennis heb gemaakt.
Brenda T.
05:18 03 Mar 20
Mijn ervaring met Immo Bouwen is zeer positief. Al meermaals door Ria Lenaerts heel professioneel geholpen. Super Service Ria!!!!
Katy Van der W.
09:57 29 Jan 20
Wij verhuren een kleine stadswoning. Olivier Vets heeft ons hierbij zeer goed geholpen. Hij zorgde voor een perfecte afhandeling, plaatsbechrijving en overdracht van alle zaken.Een zeer prettige en professionele samenwerking!
Koen D.
17:03 21 Jan 20
Hier wil ik graag onze ervaring met Immo Bouwen neerpennen.Wij kennen jullie al langer als vandaag,in het verleden hebben we van jullie diensten ook kunnen genieten dit is ondertussen al bijna 15 jaar geleden.Toen wij van een huis naar een appartement gingen verhuizen,toen voelden wij dat we daar niet alleen voor stonden,en werden wij heel goed begeleid om die stap te zetten.Maar hoe mooi het ook was wist immo bouwen dat de wens naar terug een huisje met een tuintje in de natuur bij ons nog leefde.En dit is nu ondertussen gebeurd waar wij ,dankbaar voor zijn,omdat wij ons appartement kunnen verkopen hebben met de hulp en steun van jullie.Want het brengt soms de nodige stress mee ,omdat de papierwinkel niet zo eenvoudig meer is,maar we stonden er niet alleen voor.Dank daarvoor aan Immo bouwen,en zeker speciaal nu voor Dominic Jacobs die ons persoonlijk begeleid heeft.En moest het in de toekomst nog nodig zijn zullen wij zeker Immo Bouwen terug contacteren.
Rita P.
10:38 21 Jan 20
Professioneel, transparant en uiterst toegankelijk omschrijven in een notendop de top ervaring die ik had met Immo Bouwen bij de aankoop van mijn woning"Een service op maat! Bedankt!
Lynn De W.
16:01 18 Jan 20
Vorige week hebben we ons Huis met immo Bouwen verkocht. Het was een erg professioneel maar gelijktijdig warm en correct contact met de immo-agente Ria Lenaerts. Ook de andere agenten op kantoor waren steeds correct en bereid te helpen indien nodig. We zijn er van overtuigd dat door de vakkundige bezichtigingen en de juiste informatie die Ria Lenaerts aan de mogelijke kopers gaf, het huis zo snel en vlot is verkocht! Bedankt hiervoor aan heel het team en in het bijzonder Ria!
Albert Van der W.
08:23 07 Jun 19
Ik ben in contact gekomen met Immo Bouwen voor de aankoop van een appartement. Voor mij althans was nooit een vraag teveel, kon ik ten allen tijden bellen en extra informatie krijgen. Tot zelfs na het verlijden van de akte en de verkoop afgehandeld is kan ik nog op steun kan rekenen van de gekozen makelaar van mijn "verkopers" nota bene. Een aangename kennismaking voor de toekomst. Ik ben ongeveer met een makelaar of 20 in contact gekomen de laatste jaren en voor mij springt Ria er absoluut positief uit.
Gert G
14:07 26 Apr 19
Werk al jaren met deze makelaar en heb enkel positieve ervaringen.
Ben G.
10:03 02 Dec 18
Immo bouwen is een betrouwbare en trouwe partner.Ria Lenaerts heeft voor ons een fijne en degelijke huurder gevonden en alle papierwerk correct en vlot afgehandeld. Nu, na enkele jaren en 1 telefoontje, staat ze weer klaar. Een aanrader !!
linde S.
19:13 26 Nov 18
De ervaring die ik heb met Immo Bouwen is bijzonder positief. Zowel bij de aankoop en verhuur van mijn appartement ben ik bijzonder goed geholpen. De info die ik kreeg van Ria is steeds correct en de opvolging die door haar gebeurt, was altijd snel en in orde!
S B
09:56 25 Nov 18
js_loader